1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
32.6万円/㎡
前年比-21.9%
福岡市中央区
33.9万円/㎡
前年比-34.1%
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ダイナコート大濠II
福岡県福岡市中央区黒門
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩2分
1987年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
643万円
36.2万円/㎡
394
560
726
891
AI査定結果
推定相場価格
643万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
560万円〜726万円
31.5万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイナコート大濠II
680万円（38.3万円/㎡）/ 6階 / 17.76㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 680万円 | 38.3万円 | 6階 | 17.76㎡ | 1R | - |
| 2025/08/29 | 3,350万円 | 58.2万円 | 10階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,380万円 | 58.7万円 | 10階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 490万円 | 27.6万円 | 3階 | 17.76㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 3,490万円 | 60.6万円 | 10階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 480万円 | 27.6万円 | 4階 | 17.42㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/08 | 440万円 | 25.3万円 | 3階 | 17.42㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は34.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 680万円 | 38.3万円 | 17.76㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/18 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 650万円 | 39.4万円 | 16.5㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 北西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ロマネスク大濠第5 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 500万円 | 32.0万円 | 15.61㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/17 | エスポワール大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 650万円 | 39.3万円 | 16.54㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 690万円 | 36.5万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅11分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.03㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/02 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 34.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/21 | フローリッシュ大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 600万円 | 29.6万円 | 20.3㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/30 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 540万円 | 30.2万円 | 17.87㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/11 | ライベストコート西公園 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 640万円 | 30.7万円 | 20.86㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 810万円 | 41.0万円 | 19.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/04 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 720万円 | 36.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/25 | ダイナコート西公園トレンドゥ 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 550万円 | 33.4万円 | 16.47㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 北 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ロイヤルコンフォート大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/25 | ライオンズマンション大手門第2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 980万円 | 47.3万円 | 20.7㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 東 | 1992年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 540万円 | 30.7万円 | 17.6㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2026/05/01 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 600万円 | 32.0万円 | 18.76㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/15 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 690万円 | 34.3万円 | 20.11㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/19 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 600万円 | 29.1万円 | 20.59㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 朝日プラザ桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅5分 | 598万円 | 29.0万円 | 20.64㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/19 | イムプレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 570万円 | 35.3万円 | 16.16㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/04 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 700万円 | 36.5万円 | 19.17㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/25 | ライオンズマンション天神西 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 740万円 | 36.6万円 | 20.23㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/30 | アクセス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅7分 | 745万円 | 37.3万円 | 19.95㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/25 | グランピア天神 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅5分 | 720万円 | 43.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/11 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅5分 | 710万円 | 34.2万円 | 20.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション天神南 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 810万円 | 38.6万円 | 21㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 560万円 | 34.0万円 | 16.45㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/24 | ロマネスク天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡（天神）駅10分 | 620万円 | 29.8万円 | 20.79㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/21 | メゾン・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 510万円 | 31.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 750万円 | 36.1万円 | 20.79㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 598万円 | 30.1万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/24 | ライオンズマンション薬院第6 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅6分 | 980万円 | 46.7万円 | 21㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.9%下落、福岡市中央区では34.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して13%割高です。
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福岡県福岡市中央区平尾四丁目
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ルエメゾンロワール渡辺通り
福岡県福岡市中央区清川二丁目
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プチメゾン薬院
福岡県福岡市中央区白金一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩 6分
1984年築 / 5階建 / 44戸 / RC造